Der synes at være plads til forskellige ting eks. Multihaller til idræt, event, udstilling, konferencer.
Uddannelser, skibsbygger har været nævnt måske sammen med B/S Bjørn og tilsvarende projekter. En del af pladsen bør være kommercielt drevet, for at skabe liv udover kl. 18-21 hvor kommunale aktiviteter stopper typisk. Restaurant / cafe.